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簡介
智慧園區物聯網運維平台集大數據、物聯網、雲計算、BIM應用、人工智能、無線通信等新技術于一體，智慧園區實現應用子系統的互聯互通，以及數據集成和數據建模等大數據功能，進而充分發揮數據的高階業務價值，對業務管控實現智能聯動、圖形可視、實時調控、高效運營等客戶價值。系統提供人與物、物與物的聯接管理，從提供“連接”到使能“應用”，充分發揮物聯網的潛在價值，包括連接資産、安防、樓宇等。統一的物聯網的聯接管理服務，建立項目信息模型；對傳感設備和聯接進行管理，對項目的應用提供聯動服務。
功能介紹
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軟件邏輯架構
微服務架構
微服務架構
兼容spring boot和Dubbo 框架，基于容器調度與編排，支持已有服務框架的平滑遷移。
大規模生産驗證
幾千個園區接入案例，實現規模驗證，可以支持多用戶高并發訪問，大量數據接入。
低成本、易接入
支持代碼零改動接入微服務框架，支持統一的平台認證、權限管控、實現園區内人、車、物統一管理平台。
智能運維
實時監控，精準掌控服務健康狀況、服務拓撲，多維度關聯分析，預防系統級故障。
統一授權
實現集團多園區統一授權管理，取消門禁、停車、道閘、訪客管理、會議簽到、自助機等設備硬件軟件平台，通過IOT平台統一連接管理。
IOT平台車輛登記
IOT平台人員信息登記
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物聯網（IOT）架構
物聯網（ IoT ，Internet of things ）即“萬物相連的互聯網”，是互聯網基礎上的延伸和擴展的網絡，将各種信息傳感設備與互聯網結合起來而形成的一個巨大網絡，實現在任何時間、任何地點，人、機、物的互聯互通,物聯網的應用領域涉及到方方面面，在工業、農業、環境、交通、物流、安保等基礎設施領域的應用，有效的推動了這些方面的智能化發展。 智慧園區由于設備衆，單台服務器無法同時處理衆多設備接入，特别是多個園區接入（幾千個園區接入經驗），需要服務器集群處理衆多設備連接請求、數據接入管理、數據的訂閱與轉發，并且針對不同協議設備做集群處理，常見的集群有mqtt集群，https集群等。
Ø連接管理：通過提供可擴展的設備接入适配服務，兼容各類設備，實現差異化采集設備的協議轉換，實現各類感知設備統一接入和控制。支持有線無線網絡統一接入，并實現海量鏈接管理。
Ø設備管理：通過對傳感設備及網關的管理，實現遠程監控、配置、升級、故障排查等功能。
Ø數據管理：通過歸集相關業務感知數據、設備狀态數據、設備管控數據，提供數據的全生命周期管理，包括數據的實時處理、分析，存儲。
Ø業務支撐服務：通過支持各智慧應用業務管理，及服務接口開放，支持各類智慧業務快速集成與開發。
園區設備接入
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智慧招商
園區整體展示
智慧園區管理平台通過對園區進行整體室外建模，并配以講解介紹，在銷售中心或園區外牆設置大屏對整個項目進行展示宣傳及招商；用戶也可在線通過登錄保稅區物聯網綜合管理平台的對外網站進行浏覽查看。
招商信息發布
智慧園區管理平台提供招商信息發布端口，用戶可通過該端口對需發布的招商信息進行編輯、增加、删除及發布，提供文本編輯器，可以發布文字+圖片+視頻的内容。并可通過銷售中心大屏、園區外牆LED屏、移動端進行展示。
客戶管理
智慧園區管理系統能夠将咨詢過來的客戶,進行統一的精細化管理，對于每個客戶都有專屬的資料信息卡，進行詳細的客戶信息登記，能夠自動完整的記錄和客戶溝通跟進的所有内容。标簽管理,給客戶打上相對應的客戶屬性标簽,根據客戶的基本畫像 ,給客戶匹配相對應的業務。
租賃管理
企業進入園區需要達到一定的條件，并先遞交申請，智慧園區系統提供了完整的申請登記過程，企業申請入住園區應當向管委會提出書面申請，在智慧園區管理系統内可以填與或提交相應的電子檔文件，提前交預付款、定金。指定時間内簽合同等。管委會審批時，用戶可以查看相應的審批進程。
營銷策劃管理
智慧園區管理系統提供營銷策劃管理功能，用戶可以在系統上登記營銷策劃方案，并上報給相應的主管審批，包括園區競争對手分析，園區招商定位，營銷人員安排等。
招商渠道管理
智慧園區管理系統招商渠道管理主要是分線上渠道和線下渠道管理，線上渠道主要是互聯網企業進行合作，線下渠道包括與房産中介公司合作，登記其相應的信息。
共享園區
創客空間
包括創客空間位置展示、創客空間申請/預約、移動端設備聯動控制等功能
共享會議室
包括會議室實時展示、實時監測、預約、遠程控制等功能,掃碼開門
二手物品處理
在園區内建立二手商品信息交易系統，用戶可以直接将閑置物品挂在網上進行展示，面對面交易
設備租賃
花草，設備等租賃。
園區服務
停車管理
實時顯示園區内空餘車位，可以對園區内進出車進行查詢、園區車流量查詢 ，反向尋車查詢，園區車輛繳費。
智慧餐飲
實現網上提前訂餐、刷臉就餐、掃碼支付、可以預定會議餐、多園區異地就餐、食堂預定、從保溫櫃掃碼取食材、食堂供應商管理。
健身服務
可以查看園區内各個健身場所的基本信息、健身場所的預定情況、時間段管理、預定情況概覽。大大地方便了管理人員的管理，可以通過手機APP、微信小程序預定園區服務。
娛樂設施
可以查看園區各個娛樂設施的基本信息，有什麽娛樂設施，像咖啡廳，籃球場，遊樂場，KTV等設施，可以在APP上查詢到園區内的所有娛樂設施。
園區資訊
Ø新聞資訊模塊：提供通知通告、行業新聞、收費通知、溫馨提示等信息推送。物業管理企業可以在服務器端快捷的發布各種信息，向内人員公布最新動态信息，如停水停電通知、物業維護公告、租戶活動公告等，并提供信息查詢功能。系統也可以自動推送收費通知、欠費催繳等信息，物業公司還可以自定義APP廣告欄圖片、廣告鏈接等。
Ø活動管理模塊：針對園區的一些活動申請、活動審批。
Ø園區論壇：主要是方便園區内部企業和個人進行交流。
人才服務
人才政策
●人才基本政策：介紹園區内引進政策、獎勵及引進，申請
●創業咨詢：附近風投公司介紹及網頁鏈接，園區内創業優惠政策
●社保挂靠：創業人才可以尋找相應的企業進行社保挂靠
周邊服務
●企業推薦：推薦園區内的優秀企業，做介紹
●商家推薦：推薦園區内或周邊優秀商家及聯系方式
●愛車服務：提供周邊洗車讓及維修店聯系方式
●公寓管理：公寓申請、水電費查詢
●快遞服務：介紹各個快遞公司服務電話及網頁鏈接
●餐飲商旅服務：鏈接美團服務
警務服務
●居住證申請：公布居住證辦理地點，聯系方式，網址
●防詐騙：管理人員發布一些防詐騙知識文章
●生活安全：介紹生活安全注意事項，包括消防安全，煤氣安全，電安全，門鎖安全之類的文章
●犯罪舉報：可以通過平台舉報園區内的不合法行爲或犯罪行爲
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企業服務平台
供應鏈與金融
金融服務模塊
爲了解決中小企業融資困難，融資渠道窄，金融信息獲取渠道有限的問題，管理公司在線發布金融服務信息，及時傳達到位、企業在平台中獲知申請流程及下載相關申請資料，線下進行融資等申請辦理。
投融資服務模塊
引入金融産品，如銀行信貸、金融租賃、小額貨款、風險投資，爲中小企業提供擔保服務、典當服務、信托服務、基金服務、證券服務、融資信息服務、信用征集與評價、投融資推介與對接等服務。
供應鏈服務
提供園區供應鏈平台，包括在線采購、行業屬性分析、需求管理、采購管理、談判管理、合同管理、物資管理、庫存管理、供應商管理等功能。
企業經營
Ø租金補貼：介紹園區相應的補貼信息及下載文件，企業可以提交申請。
Ø工商服務：包括企業注冊，經營範圍更改、企業注銷，企業注冊最新政策等。
Ø财稅服務：提供企業财務服務（稅務繳納、财務審計、稅務審計等）的指南及流程，支持向企業發送财務政策的各項通知，支持輸入篩選條件選擇目标客戶，将财務政策有選擇的傳達到位。
Ø知識産權模塊：知識産權服務主要針對專利、商标、版權、著作權、軟件、集成電路布圖設計等的代理、轉讓、登記、鑒定、評估、認證、咨詢、檢索等服務。
Ø法律服務模塊：法律服務主要提供一些法律咨詢，法律信息等服務。
Ø人事服務模塊：主要針對一些人事關系，工資關系，人事檔案、養老保險等服務提供。
Ø創新服務：包括高新企業申報、專家服務、技術服務、知識管理、專家庫等模塊。
Ø招聘信息服務模塊：收集入園企業人力資源需求信息，以便統一對接政府部門和人力資源中介服務機構，爲企業提供人力資源服務。
Ø商務服務：送水，送文具、打印耗材、水果，團餐定制，保潔服務，倉儲服務、禮口采購。
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裝修管理
裝修申請
智慧園區管理平台爲物業提供企業裝修服務，需裝修的企業在平台上提出申請，填寫相應的裝修申請信息，包括裝修許可證辦理業務，押金繳納功能，裝修注意事項提醒，物業管理人員在智慧園區平台上審批并辦理相關證件後方可開始裝修。
裝修企業登記
在本園區内裝修的公司，必須具備相應的資質許可，在智慧園區平台上登記企業基本信息、營業執照、裝修聯系人、跟進負責人，物管跟進負責人等。
裝修驗收
智慧園區管理平台提供驗收功能，企業裝修完成後，在平台上向物業公司提出驗收申請，物業人員在現場進行各項目驗收，并在園區平台上登記相關的情況，如消防設備的驗收、用電驗收等。
物業服務
客戶調查
智慧園區管理平台提供客戶滿意度調查功能，物業管理人員或管委會人員通過問卷形式，在平台上聽取園區客戶建議，對客戶建議意見征集和反饋，對綜合服務、物管服務和飯堂服務等進行調查，自動統計調查結果。
接待登記模塊
智慧園區平台提供了接待登記功能，對客戶的電話進行登記，調度處理，記錄詳細的問題描述通過網絡、微信、APP、短信等方式直接派單給客服處理人員處理。
費用繳納模塊
租戶通過智慧園區服務平台（web、微信小程序、APP）可查詢水費、電費、租金、押金、停車費等周期性或臨時性的繳費、欠費情況，并可以實現線上繳費功能。
投訴監督模塊
租戶通過智慧園區服務平台可在線提交投訴或物業考評，客服中心集中受理，租戶可在線查看受理人、受理時間、投訴答複、處理流程、監督監管等。做到受理及時、必由回複、監管有效。
客戶服務
加班空調申請：對于部分園區是中央空調管理，加班的企業，需要智慧園區平台上提交加班申請，包括加班時間，加班區域，物業人員通過審批後，開啓相應的中央空調。；
物品放行： 企業搬家或搬出大件物品時，需通過智慧園區平台進行申請，審批完成後，開具電子放物條，園區安保人員在相應的區域口，通過檢查物品内容是否根電子放行條内容一緻，具有一緻時，進行現場拍照後确認放行。
通訊線路報裝：部分監管嚴厲園區，企業通訊線路報裝需要物業或管委會進行審批，不能私自接線，企業在智慧園區平台上申請，物業管理人員或管委會審批完成後，方可進行安裝。
月保停車申請：企業人員需要申請員園區月保車位時，需要在智慧園區平台上提供企業質資證書，填寫相應的車輛信息，申請人員信息，物業管理人員審批後，安排相應的月保車位或出入許可。
物業運維
物業報修模塊：用戶可以通過智慧園區管理平台APP提供報修申請，該申請帶圖文編輯器，可拍照上傳，該報修信息可自主生成報修工單并上傳至PC後台并自動形成工單。；
設備運維:包含：智慧園區管理系統支持在線制定設備設施的維護與維保策略，系統根據策略信息自動産生維護與維保工單，系統可設置設備保養與維護的定時預警，可根據預警門限值自動産生維護與維保提醒。
工單管理：智慧園區管理系統對設備報警、視頻報警、用戶報修、設備報修會自動形成工單，工單派給相應的主管，主管人員接單後派給相應的處理人員現場處理，處理完後拍照确認，并填寫處理結果。
故障管理：通過系統運行狀态監測和手工錄入兩種方式進行故障采集，在系統界面進行圖形化展示，結合對設備故障等級判斷情況，進行設備的故障處置，生成故障維修申請單；對不同設備的故障率和故障時長等信息進行統計分析，并以圖形化形式進行展示。
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餐飲管理
申請用餐：包括本地申請就餐、業務用餐、會議用餐、多園區異地就餐等。
訂餐打包：管管理員管理菜品和發布菜品，發布每日菜單（移動端展示）
美食分享：用戶可以通過”立即分享美食”按鈕，進入到美食錄入的頁面，通過點擊分享界面，将美味分享給其他人員。
菜品管理：管理員發布打包包菜品信息，園區員工或訪客申請打包服務，打包完成後、食堂工作人員将飯或食材放置于保溫櫃中，用戶通過掃碼保溫櫃取餐。
用餐評價：用戶每天可以對食堂的總體服務情況進行5星評價。
食材采購管理：食堂管理員創建并發送采購單，供應商查收采購單并執行發貨操作，食堂收貨入庫完成采購流程。
明廚亮竈：可以根據食堂名稱、攝像頭名稱、地址查詢攝像頭查詢視頻信息或錄像信息。
會務管理
會議申請：用戶可以提前申請會議，包括會議時間、地點、參會人員、會費情況等上交領導審批。
會議室預定：用戶可以根據時間段，在系統上預定會議室，并支付相關費用。
會議服務：包括招待品上傳，人員名稱、會議通知、會議設備服務。
會議簽到：會議簽到系統與手工操作相比可以降低會議入場時間和統計時間，提高會場秩序等優點，加強了會議管理，提高了會議效率。
會議紀要：包括會議基本信息管理和議題信息管理
掃碼開門：在保留傳統門禁卡的同時，以智能手機爲載體，在門禁端增加刷手機APP二維碼開門的功能。
訪客管理
訪客線上申請：用戶可以在APP或小程序上進行身份登記與申請。
在線審批：用戶申請通過被訪人審批後，設置相應訪問權限，審批完成。
刷臉通行：訪客可以刷臉進行授權區域。
訪客邀請：被訪問通過線上發送邀請給被訪人，被訪問填寫相應的單位人員信息後，可以直接刷臉進入。
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平台應建設大數據展示平台，通過與視頻監控共用電視牆實現對整體運行的展示，大數據平台應采用Hadoop分布式基礎架構實現此功能。
大數據界面展示
經濟運行分析
審視發展大局分析
生态文化旅遊數據分析
增強發展動能分析
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視頻簡介
智慧園區視頻展示
坪山展示